IDEAL FÜR KLEINANLEGER!

EXKLUSIVE KAPITALANLAGE -

WIR BIETEN IHNEN HIER DIESE NEUWERTIGEN UND SEHR
GUT VERMIETETEN WOHNUNGEN ZUM ERWERB AN:

Wir präsentieren Ihnen hier die Wohnanlage “Allegria” !

In Buxtehude-Nord – nur wenige Gehminuten von der Fussgängerzone entfernt ! – wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11-Wohneinheiten im Jahre 2009 errichtet.

Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen, denn wir bieten Ihnen hier qualitative und architektonisch hochwertige Wohnungen an, welches Ihr Interesse sicherlich wecken wird.

Nicht nur die Infrastruktur ist erstklassig, da Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen bequem und sicher erreichen können, sondern auch die Vermietbarkeit – denn die Hochschule 21 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Den Bahnhof - S-Bahn-Anschluss - mit Verbindung in Richtung Hamburg oder Stade erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Baujahr: 2. Quartal 2009

Wohnfläche: von rd. 27 qm bis rd. 38 qm

Aussenmauerwerk: farblicher Wärmestrukturputz.

Dach: Satteldach mit farbigen Betonpfannen.

Wohneinheiten: 11 Wohneinheiten mit 1 und 2-Zimmer-Wohnungen.

Fenster: Isolierverglaste, weisse Fenster aus Kunststoff - teilweise bodentief.

Innentüren: Hochwertig - Weißlack - glatt - teilweise mit Glasauschnitt.

Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafbereich mit dunkelbraunen OPTI-Laminat und Hamburger-Sockelleiste, Fliesen im Flur und Sanitärbereich.

Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Brauchwasserspeicher

Weiterhin im Kaufpreis enthalten:
Pantry-Küche, PKW-Stellplatz.

LAGEPLAN

ANSICHTEN

MUSTERWOHNUNG

GRUNDRISSE & ANSICHTEN - HAUS-NR. 71:

ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !

HAUS-NR. 71 - KOMPLETT VERMIETET:
mit 11 Wohnungen von rd. 27 qm bis rd. 38 qm Wohnfläche.

KAUFPREISE (inkl. PKW-Stellplatz):

ERDGESCHOSS:

WOHNUNG 01.: 27,13 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 3.240,- € - KAUFPREIS: 55.000,00 €

WOHNUNG 02.: 34,25 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 4.020,- € - KAUFPREIS: 68.500,00 €

WOHNUNG 03.: 33,86 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 3.960,- € - KAUFPREIS: 68.000,00 €

OBERGESCHOSS:

WOHNUNG 04.: 26,76 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 3.240,- € - KAUFPREIS: 55.500,00 €

WOHNUNG 05.: 27,44 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 3.300,- € - KAUFPREIS: 56.500,00 €

WOHNUNG 06.: 36,87 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 4.380,- € - KAUFPREIS: 74.500,00 €

WOHNUNG 07.: 38,00 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 4.500,- € - KAUFPREIS: 76.500,00 €

DACHGESCHOSS:

WOHNUNG 08.: 23,41 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 2.880,- € - KAUFPREIS: 48.500,00 €

WOHNUNG 09.: 24,95 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 3.060,- € - KAUFPREIS: 52.500,00 €

WOHNUNG 10.: 32,96 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 3.960,- € - KAUFPREIS: 67.500,00 €

WOHNUNG 11.: 35,16 qm WOHNFLÄCHE - MIETE / p.A.: 4.200,- € - KAUFPREIS: 70.500,00 €

GESAMTE NETTO-MIETEINNAHMEN: 40.740,- €/p.A.

NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG: 8.910,- €/p.A.

GESAMT-KAUFPREIS: 690.000,- €

RENDITE: 5,90 % / p.A.

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt.

Die Provision bei dieser angebotenen Immobilie beträgt 4,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an uns zu zahlen.

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Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

Besichtigungen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause möglich. Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.