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ZENTRALE LAGE VON BUXTEHUDE...

... MIT RD. 8,2 % RENDITE!!!

Lagebeschreibung
Buxtehude liegt südlich rd. 20 Km vom Hamburger-Zentrum entfernt.
Es ist eine ländliche Kleinstadt mit rd. 40.000 Einwohnern.

Die Innenstadt von Buxtehude ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen u.ä., befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Aber nicht nur die grüne und familiengünstige Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen Buxtehude zu einem attraktiven Wohnort. Im Nahbereich befindet sich in 10 Gehminuten der S-Bahnhof.

Objektbeschreibung
In einer sehr zentralen Wohnlage von Buxtehude liegt dieses reizvolle, kleine Anlageobjekt.
Das Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten wurde Ende der 60er Jahre errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit rd. 56 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen sep. Kellerraum von ca. 12 qm und einen PKW-Stellplatz.

Ein paar Eckdaten:

Baujahr: Ende der 60er / Anfang der 70er

Wohnfläche: ca. 56 qm inkl. Balkon

Nutzfläche: ca. 12 qm Kellerraum

Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung: Wohnzimmer mit Laminat-Parkett, Schlafzimmer Auslegware, Flur, Küche und Bad hell gefliest.

Mieteinnahme: 3.720,- €/p.A. - zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen

Kaufpreis: 45.000,- €

Rendite: rd. 8,20 %.

LAGEPLAN

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KAUFPREIS: R E S E R V I E R T !

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Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuch- / Gerichtskosten vom Erwerber zu tragen.

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